（退休后老家买房政策新规)退休后老家买房政策新规定
城市户口退休人员能在农村买房吗？
农村住房和所属的宅基地属于集体性质，规定只有本村农业户籍人员才有资格享有，不对外部户籍人员办理住房和宅基地过户手续。
所以，当事人是城市户籍，不可以在农村购买住房。
《房屋登记办法》：
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
退休想去农村买房划算吗？
我觉得退休以后去农村买房挺划算的，现在城市里面房价这么高，而且现在城市坏境污染也大，不如农村环境好，落叶归根嘛，选择一个离城市稍微近点的农村，弄个小院，种点花，种点想吃的菜，过得怡然自得的，多舒服啊，这就是梦想中的退休以后的生活了。
职工退休后能不能在出生的农村买房子？
职工退休后是不能在出生的农村买房子的。
我国农村宅基地的政策是一户一宅，而且农村宅基地只允许和保护本经济组织内部居民间的买卖。
那么什么是本经济组织内部居民呢，一个重要的依据就是户口，是本村的农业户口。
这是因为农村土地是国有制，但使用权归村所有成员集体。外来人员不具有使用权。
现在退休的都是城镇户口，不属于这个村集体成员了。
