广州最新政策买房条件_广州最新政策买房条件是什么
我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？
相信大家都知道，拥有广州户口，可以在广州购买2套房，且增城、从化不限购；
没有广州户口，只能在广州购买1套房，且增城、从化限购。
社保限制对于外地人来说，挺无奈的！等5年，全额可能就变成首付了。最好的办法还是选择入户广州：买房不用等5年社保，一个家庭还能买两套。
那么，最粗暴的解决方法当然是直接入户广州。而 能不能申请入户广州，从哪些条件来判断呢？
1、年龄是不是在40周岁以下？
2、学历是否达到本科及以上？
3、有没有在广州连续缴纳社保？
4、申请人有无违法犯罪记录？
确实有些硬件条件达不到，比如学历不是本科。以上条件如果有不满足的，那请继续往下看，因为有些条件是可以通过后期解决的。
1、学历没有达到要求，可以选择提升学历，或者技能考证；
2、没有缴纳广州社保，可以现在开始缴纳社保；
3、年龄超过了40周岁或者有违法犯罪记录，那就和广州户口无缘了…..
入户可以咨询代办中介，不只是限购政策在贷款上面，广户和非广户同样有差别。下面的表格给有心人保存。
广州户口商业贷款政策
广州户口公积金贷款政策
非广州户口商业贷款政策
非广州户口公积金贷款政策
人才购房政策
从去年底到今年初，广州共有4个区域发布了人才购房政策，分别是花都、南沙、黄埔和白云。学历方面，白云有四个镇：江高、人和、太和、钟落潭只要大专在读1年就可以购房，可以说是购房的最低门槛了。
在南沙和花都，本科以上学历，并在区域内学习或工作的，可享有购房资格，门槛也不高。而黄埔的人才政策细则还未公布，人才范围尚不明确，但不管是针对哪类人才，半年的工作要求也不难达到。
职业技能方面，拥有中级以上技术职称，可在南沙和白云购房。人才政策的目的更多地是为区域吸纳人才，并不是鼓励炒房。但里面也留有了一些可操作的空间。
关于外地人在广州买房的热门问题
1.夫妻一方满足五年社保，另一方不满足，能一起买房吗？
答：非广州户籍家庭，夫妻只要一方满足广州市的购房条件，买房时就可以写双方名字。
2.社保不满足，个税0税单申报是否有购房资格？
答：有关0税单是否具备购房资格的问题，是需要房管局发函给地税局确认购房者是否具备购房资格。流程如下：购房者在递件时将报税的资料交给房管局，由房管局发函给地税局，地税局再回函给房管局，约3个星期左右复函，就能确认你有否购买资格。
3.外地户口可以挂靠广州集体户口广州买房吗？
根据广州房地产交易登记中心目前政策所规定的“户籍”标准，只要具有广州户籍，无论是集体户口还是个人户口，都可以按照本地限购政策来买房。也就是说，广州集体户口可以在广州限购城区购买两套住宅，无须社保和个税缴纳证明。
4.港澳台身份，与外国身份在广州买房的政策是怎样呢？
广东纯女户政策补助？
补助政策如下：
1、待产补助
继续实行二胎孕妇统一到医疗单位待产住院护理制度，为其提供优质服务，确保母婴的身体健康。在县级医院待产住院护理的二女户家庭，由县发放营养补助费每例300元，镇每例发给300元；在乡镇卫生院待产的，县每例发给300元，镇每例发给100元。
2、术后服务
要把“纯女户”家庭作为计划生育宣传访视的重点，由镇计生服务中心和卫生院的卫技人员及时给予术后访视，留下联系电话，并建档造册，跟踪服务管理，确保其身体健康。
3、可享受农村部分计生家庭奖励金
一次性补助，金额由各地方政府制定，各地金额不同
“纯女户”家庭的孩子入托儿所、入幼儿园时优先安排，减免费用，对经济困难的家庭杂费给予全免。在九年义务教育期间，“二女户”家庭的女儿在城关学校就读的，免收借读费。
“纯女户”家庭的女儿上学，家庭经济确实有困难的，杂费给予减免。“纯女户”的女儿报考普通高中，总分给予增加10分；凡报考我县职业学校的给予优先录取。
4、参加城乡医疗保险的家庭个人缴交部分由政府出资
具体标准由各地方指定
5、教育优待扶助
义务教育阶段补助寄宿学生生活费：小学100元/人/月；初中120元/人/月；普通高中（含中等职校）扶助学费：普通高中1200元/人/年（至毕业），中等职校1500元/人/年（扶两年）；考入普通高校给予一次性资助：本科6000元/人，大专4000元/人。此外，初中毕业报考本区所办高中，加5分投档录取（含农村独生子女）。
6、住房优惠措施
对经批准愿意到县城购买商品房的农村“二女”户，第一期的购房资金由政府部分补助支付，其余资金采取住房贷款按揭付款方式由个人承担。
7、生活保障
一次性发给“纯女户”家庭500元的奖励费，符合再生育条件自愿不生育并领取《独生子女父母光荣证》的，一次性发给1000元的奖励费。在分配集体经济收入、享受集体福利、划分宅基地时，给予增加一人份额。
8、生活保障
双女户其父年满60周岁、其母年满58周岁的，可享受720元/人•年的奖励金，但享受对象必须是未违反计划生育政策的计划生育家庭（农地圈提醒，各地政策不同，金额可能稍有出入）
9、集体收益分配补助
纯女户在分配集体经济收入、享受集体福利、划分宅基地时，给予增加一人份额。
10、就医优待
计生部门要全面落实向实行计划生育的育龄夫妻免费提供避孕节育技术服务，其费用的结算标准按德价[2002]27号文的有关规定执行。各医疗单位对“纯女户”家庭，在住院就医方面优先。
2021年广州花都限购政策？
2019年12月17日，花都开放在本区购买社会保险6个月的期限要求，申请人凭相关就业或者创业证明即可申领人才绿卡，持卡人在置业、入学等方面享便利化服务。
2020年3月18日，对于工作场所在花都区内和广州空港经济区范围内的企业（含注册6个月的个体工商户）员工在区内没有住房的可以区内购买一套商品住宅。所购的商品住宅取得不动产权证满三年方可转让。
“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，在区内没有住宅的，均可以在区内购买一套商品住宅。
