南宁买房免契税政策最新，南宁买房免契税政策最新消息

广西购房契税期限退税2020？

根据《中华人民共和国征收管理法》中的相关规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。所以如果发现且是多征收的话，那么可以申请退还多余的契税的。

　　如果房屋是直接从开发商处购得，并且开发商已经收取3%的契税，并已经帮助你缴纳，但是自己如果符合家庭惟一住房契税减免政策的话，是可以根据不同的情况分别办理契税减免的：

　　1、开发商收取的3%契税，并且已经批量向税务机关进行了申报和缴纳税款。

　　这种情况下，可以直接到土地房屋权属登记中心契税征收窗口办理契税减免和多缴税款的退税手续;

　　2、如果是开发商已经收取了3%的契税，但是还尚未向税务机关进行批量申报和缴纳税款。注意，是否批量缴纳契税，是可以在地税契税征收窗口查询到的。

　　这种情况下，如果发现自己符合家庭惟一住房契税减免政策，那么可以要求开发商退还已收取的3%契税，然后自己到土地房屋权属登记中心办理契税申报缴纳及减免税事宜。

　　3、如果自己按3%的税率申报缴纳契税，并且已取得契税完税证，之后发生自己符合契税减免和退税条件，那么也是可以去当地的土地房屋权属登记中心办理退税事宜的。

　　退契税的条件2020

　　我们现行的契税征收政策实行的是差别化税率，所以如果符合契税的相关减免条件，而自己已经全额缴纳契税的话，那么可以到当地的土地房屋权属登记中心办理退契税的手续。

　　2020年房契税减免政策以及条件如下：

　　1、对个人购买家庭惟一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

2021年南宁买房契税可退吗？

2021年南宁买房契税是可以退的，但具体退还金额和条件要根据不同的情况而定。按照国家政策规定，购买唯一住房的首套房屋，可以申请契税的退还，但需满足一定条件，如购房人本人无房、无房贷记录等。如果符合条件，购房人可向当地税务部门申请退还契税，具体操作和流程可咨询相关部门或律师。