2021上海新政策买房，2021上海新政策买房政策解读

2021上海改善型购房政策？

最新政策可以看出，基本没有什么变化，主要是针对离异这一块，进行了调整，主要目的是为了防止有些用户因为购房投资，而进行“假离婚”获取购房名额的非法手段。

政策详细解读

沪籍单身人士：一.单身且名下有房，限购。

二.单身但名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

三.单身且名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士：一.夫妻双方都是上海户籍

（1）夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套），可新购二套住房。

（2）夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

（3）夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

（4）夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

（5）夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

二.夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

（1）购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。

（2）购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

上海二手房限购政策2021？

1、上海限购政策

单身情况分析

沪籍单身人士

一、单独名下有房，限购。

二、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

三、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购



结婚情况分析

沪籍已婚人士

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

上海首套房首付比例2021三价合一？

1.住房公积金贷款首付比例:购买第一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

2.商业贷款首付比例:居民家庭购买首套住房(即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时，首付比例不低于35%。

2021上海买房社保要连续5年吗？

按规定社保连续5年、结婚，才能买房

2021外籍在上海买房需要什么条件？

2021外籍在上海买房需要符合以下条件:

1、外国人在中国需居住满1年，并且要有中文名和外文名；

2、购房者要提供有效身份证明，如护照、居留证等；

3、购房者要提供外文翻译的中文公证材料或委托书等。此外，如果购房者采用人民币购房，还要提供来源证明。