（上海10年买房政策解读)上海十年前买房政策

2010年外地人上海可以买几套房？

外地人在上海不可以买二套房。根据目前上海的购房政策规定，非沪籍已婚人员在满足连续缴纳5年社保或个税的情况下可以在上海买房购买一套住房，但不能购买二套住房。

在上海买房子需要注意的事项

一、购房目标的确定

购房的前提：有规划的消费。根据收入情况来选适合的楼盘。不要做到一步到位;而是从实际情况出发，好好规划，能满足基本需求就好，避免出现额外负担，培养有梯度的消费观很重要。

二、购房首付款的积累

购房的关键：首付款的积累。初定目标，比如：5年内付首付款，为了实现目标，合理分配收入。每月留出部分资金，强制储蓄计划，意味着可用资金必定减少，消费更加理性。点滴的积累就是财富。此外，建议向父母借首付款，日后还，缩短积累时间和降低涨价成本。

三、购房常识的学习

购房的必需：学习房产知识。因涉及的数目大，在发达国家，成熟和专业的中介可为你提供专业的服务，法律法规和操作程序规范，个人购房已有成熟的模式，过程较轻松。但目前国内房市还没培养出专业的针对个人的房屋经纪人。因此，购房前学习房产知识很有必要。

四、购房范围的筛选

购房量力而行，面积小、首付少、总价低的楼盘适合8090后。建议买市中心的二手房或新房小户型。二手房的优势：交通便利、配套成熟、价格优惠;此外，由于年轻人的工作变化大，所以考虑交通合适的地方，即使工作变换，出行依旧方便。新盘小户型优势：户型合理、舒适性高、未来利润率高。

五、出行时间成本的节省

购房前，考虑出行成本。我们不难发现，交通成本越来越昂贵。如果花2小时在交通上，1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。

开车或乘公交上班，一天两个小时在交通上，一年一个月待车里。把每天两个小时集中起来，不间断的坐一个月车，或开一个月车，就能体会时间的可观。如果把时间花在工作上，能创造更多的效益。再将时限放大到50年，时间成本显得惊人。

2009年上海购房条件？

1、提供结婚证

外地的单身人士，在上海是不能买房的。上海买房是以家庭为单位，每个家庭只能限购1套房子。外地人买房， 要能够提供结婚证。

2、在上海没有房产

在上海没有房子，本次买房是上海的首套房子。

3、缴纳5年以上的社保或者个人所得税

需要在上海缴纳5年的以上的社保或者个人所得税，必须是连续缴纳，一次性缴纳不算数。这两种条件只需要二选一。

4、首套房证明

这个并非必选项，可以回到户籍所在地，开出首套房证明，这样可以不用缴纳房产税

上海买房政策？

今年上海发布购房政策如下

1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，

2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套

3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格。

4.居住证满三年（免交房产税）

5.临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函）。

上海房产置换受限购吗？

限购的。如果你是外地人 在上海有一套房子 现在想置换 在上海购买住宅，上海政策是 结婚+五年社保 如果你没有 那么就是限购 有社保有结过婚的那么前面一套房子卖掉还能买一套，如果你是上海本地的根据政策 一个家庭名下只能有2套房子 单身1套。

2008年上海购房条件？

1、申请者需要以家庭为单位申请。即申请买房落户的个人需已婚。

2、申请者在上海是没有住房的，同时需要在签署日的前三年内，连续缴纳二年的社保或个税。

3、申请者，需长期住居在上海，且持有“上海住居证”满三年