（深圳买房登记政策出台)深圳买房登记政策出台时间

深圳市住建局备案流程？

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2、由深圳房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。

3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。

4、深圳相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。

5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

深圳房产备案登记手续：

1、登记备案由以往的深圳开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长5个工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。

2、深圳新文件规定，首先买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次，开发商必须在和购房人签约之日起30日内办理商品房预售登记备案手续。

3、深圳市国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，如果收到一个商品房项目商品房预售合同10件以下的，必须当即办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同10件以上、30件以下的，必须在3个工作日办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同30件以上的，必须在5个工作日办完登记备案手续

深圳如何办理房产居住权？

深圳市房产居住权的办理需要根据不同的情况来进行，以下是一些常见情况的办理流程：

1. 商品房

针对已经购买了商品房的业主，可以凭借房产证原件、身份证原件和复印件、委托人身份证明文件、代理授权委托书等材料，向所在区房地产管理局申请办理房产居住证。

2. 二手房

购买二手房需要办理房产过户手续，首先需要到当地房产登记中心进行房屋过户，之后携带房产证、身份证、户口簿等相关材料到所在区房地产管理局办理房产居住证。

3. 租房

租房的人需要携带自己的身份证、出租人的房产证以及租赁合同等材料，到所在区房地产管理局申请办理房产居住证。

需要注意的是，不同情况需要提供不同的材料。因此，在具体办理过程中建议咨询相关部门或者专业人士，以确保申请成功。

深圳居住登记信息可以加多少分？

5分，

居住时间加分：按申请学生家庭在学区连续居住的时间（月份）进行加分，居住每满1个月加0.1分。

计算居住时间的起始日期是：提交房产证或不动产权证的，以证书右侧摘要及附记备注时间为准；提交购房合同的，按产权登记部门盖章日期为准；加分不封顶（在同一学区范围内换房的家庭，间隔不超过90天可累计积分）。

提交租赁凭证证明材料的，以办理租赁凭证时登记备案的盖章落款日期为准，加分不封顶；提交特殊住房证明材料的，以社区或所在单位和街道相关部门出具的有效证明显示的入住日期为准，加分封顶5分。

提交居住登记信息证明材料的，不加分。

深圳登记居住信息有两个怎么办？

如果您在深圳有两个登记居住信息，可能是因为您之前在不同的地方居住过，或者因为个人信息填报错误等原因导致了信息重复登记。针对这种情况，可以采取以下措施：

1. 到户籍所在地公安机关查询：可以到户籍所在地的公安机关（例如派出所、社区警务室等）进行查询，核实您的身份和登记信息，并协调处理重复登记信息的问题。

2. 前往相关部门办理注销：可以前往当地的公安局或居住证办理窗口，向工作人员说明情况并提交相关材料，申请注销或合并重复登记的信息。需要注意的是，在办理注销时，需要提供真实有效的身份证明和住址证明等相关材料。

3. 通过电话或网络平台联系处理：一些城市或地区也提供了电话或网络平台进行咨询或处理居住证等问题，您可以通过拨打热线电话或访问相关网站，提交申请并跟进处理流程。

无论选择哪种方式，都需要提供真实有效的身份证明和住址证明等材料，以便工作人员能够对您的登记信息进行核实和处理。