台湾客户买房政策最新-台湾客户买房政策最新消息
台湾人在大陆买房有哪些限制？
购房权利限制
l 只能买1套
l 贷款最多贷50%
l 购房后3年不能卖出
l 买入后“只能”自己居住，“不能”出租经营
购房范围限制
l 每栋房子只能卖10%的单元给大陆人士
l 只能买住宅，不能买商业、厂房、工业用地等
l 机场、港口、政府机构、地标等重要设施等房源1公里范围内不能买
购房审批流程
l 购房需要“内政部”审核，总流程在4-6个月
购房总量管制
l 总量管制：土地1300公顷，房产2万套
l 年度数额：每年13 公顷，房产400套
购房后权利
l 不限次数、不限目的入境台湾，每年4个月居留权。4个月之后可继续以医美、商务、探亲等事由在台居留。
l 购买台湾不动产后获得两项权利：建物所有权、土地所有权；建物所有权、土地所有权都是永久权利，可无限代继承下去，没有50年/70年一说。
备注：
1、普通党员可以买，但公职的不能买。党政军的具体范围请加twfc01（台小妹）咨询。
2、“军公教”在台湾是固定名词，因此他们认为教师是公职人员，如果是公立学校教师不能买。
3、实际情况大陆人士很难贷款，虽然台湾贷款利率只有1.X%。
买房之后除了3年不能卖，其他无任何限制，可以获得自由进出台湾的权利，也可以继承转让。
2021台胞在上海买房条件？
台湾人上海买房要满足三个条件：①每个人只能以自己的名义购买1套房；②持有1年劳动合同或1年学籍证明的，可购买1套房；③台湾居民不能在境内购买非住宅用房，比如：办公楼或商铺等产业。
台湾人上海买房的材料：1、劳动合同(满1年以上)； 2、雇佣单位的营业执照复印件加盖公章； 3、税单(满1年以上)； 4、就职证明(雇佣单位开具)
