北京未来租房买房政策_北京未来租房买房政策最新

北京市关于租房的最新规定？

1、租房方可以按原规划设计的房间出租。

此规定对租客好，以前房东隔出来的鸽子笼房间将不能对外出租。

2、押金数额不超过一个月租金。

租房押金没有统一标准，多收现象突出，有的收三个月，收了之后还存在退押金难现象。

此次规定不超一个月，对租客权益是一种保障。

3、可以在住房租赁管理服务平台完成住房租赁合同在线签约，自动提交登记备案。

此项举措，一是租房合同规范化，统一化，对租客来说是一种方便和保护，规避和有些房东签订霸王合同。另外，自动备案后也减少线下备案麻烦，方便省事。

4、租赁合同备案编号替代纸质合同。

当承租人申领居住证，办理积分落户、子女入学、公积金提取等公共服务事项需要提交住房租赁合同的，直接提交备案编号即可，很方便。

5、房东不得暴力解除租房合同，提前收回租赁合同。

在实际租房过程中，存在房东暴力收房现象。此条例规定，不得采用停水，停电等方式强迫变更，解除租赁合同，提前收回住房。

6、出租短租住房要符合小区规定，本栋楼其他业主同意。

在非首都功能的核心区短租住房的，没有管理规定的，要本栋楼内或者同一平房院落内其他业主的一致同意。

此项规定即对租客好，也是其他租房好，避免房东乱租影响其他业主。

7、房东或者企业出租房屋要出示房屋状况说明书

房屋状况说明书应当包括下列内容房屋基本状况、租赁期限、意向租金、押金以及其他收费、物业服务、水、电、热、燃气等费用标准以及分担原则。

这样一来就公开透明了。

8、中介服务收取的佣金一般不得超过一个月租金。

此项规定对中介经纪公司服务乱收费，吃差价现象等做约束，保障租房权益。

9、农村宅基地上住房也可以出租。

农村集体经济组织可以通过与规模化、专业化住房租赁企业合作等方式统一管理、出租农村宅基地上闲置住房。

北京这次租赁新条例除了以上9条，还针对违规出租等行为出台整治办法，如未公示，未备案等，会对违规行为进行处罚，罚款几千至几十万不等，保障出租行为的规范，保障承租人权益不收侵害。

整体而言，北京这次正对租赁管理条例与时俱进，解决实际租赁过程中存在的矛盾和诸多纠纷，以及不规范行为。

通过此条例的实施，既能净化租赁市场，又能保护出租人和承租人的双方利益，尤其是承租人的权益得到更有效的保护，让租房少受罪，少花冤枉钱。

2021年群租房规定北京？

按照目前北京市租房规定，是不允许有群租房的。

北京公租房2022有新的政策吗？

2022年北京公租房条件由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元，涨幅为75%。家庭住房和资产条件保持不变（申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下）

2022年北京公租房申请的条件？

2022北京公租房申请条件

1、申请人具有北京市城镇户籍;

2、家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;

3、3口及以下家庭年收入10万元(含)以下;

4、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

5、外省市来京连续稳定工作一定年限;

6、具有完全民事行为能力;

7、家庭收入符合上款规定标准;

8、能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明;

9、本人及家庭成员在北京市均无住房的人员。