如何规避买房限购政策-如何规避买房限购政策呢

首付款赎楼如何规避风险？

第一种是交易赎楼指的是，买家要买卖家尚未还清。抵押在银行里的房屋风险点有房屋产权，买卖双方负债征信情况，买卖真实性回款。

第二种是转按赎楼，客户把原有贷款还清，把房子抵押到新的银行获取一笔新贷款。最主要的就是资料审查，这一步一定要细心，少一点就是截然不同的结果。金融行业是必须细致多思考的行业。

借别人名义买房如何避免房子被抢走？

借名买房问题多多，对双方都是风险极大的；对实际购买人来说，如何避免房子被别人抢走，以下意见仅供参考：

1、借名买房的法律风险

一般来说，房产证上登记的是谁的名字，通常法律上就认为他是房产产权人。如案外人主张自己是房产真正产权人，需要提供相应的证据材料，并足以推翻不动产登记簿记载内容。

就借名买房来说，这种行为不被物权法律法规所认可。一旦出现产权争议，诉至法院，大概率会剥离债权行为和物权行为，产权归登记人，由登记产权人补偿购房款及利息给实际购买人。

2、借名买房产生的原因？

借名买房的原因多种多样，有的是规避限购政策，有的是规避银行限贷政策，有的是自身不符合购买资格，通过转让别人认购指标购房，等等。

3、实际购买人如何避免房子被抢走？

个人之间的约定不能对抗国家法律规定，否则，个人之间的约定因违反国家法律强制性规定而归于无效。在这种大背景下，如何避免房子被抢走，需要多管齐下，尽量避免，但不能杜绝。

（1）签署合作协议书。在协议中明确房产登记谁的名字，购房款及相关税费由谁承担，后期产权归属谁？这种协议书的合法性存疑，但它至少可以作为债权债务证据，证明购房款及税费是谁出的，万一无法要回房子产权，至少可以将购房款及税费等款项要回。

（2）占有房产。实践中，占有房产对于监控房产交易状况具有积极的现实意义。如借名人私自出卖房产，你住在房子中，总会知道的；如借名人私自抵押房产，债权人过来查看抵押物，你可以提出异议。等等。

（3）保管好房产证及票据。将房产证及购房票据之类的原件控制在手中，对方缺少这些原件资料，私自处分的难度会加大，私自处分的便利性、时效性会加大。

（4）其他方式，如尽量让身边的朋友、熟人都知道借名买房这个事情，让更多的人知道真相，多些群众监督，多些舆论压力，对避免房子被抢走有一定监督、约束作用。

综上分析，借名买房本身的合法性存疑，后期在技术上，对方有自由处分房产的便利，对于实际购买人来说，只能尽量采取措施预防，不能从根本上避免。

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全款给儿子买房如何规避婚后风险？

全款给儿子买房，写上儿子的房产证明这就能避开婚后风险，但这也不是理想的选择，既然娶了儿媳，就得当成女儿来看待，如果全款给儿子买房，写上儿子名字，必须造成儿媳对此不满，加深儿子和儿媳之间矛盾，所以这是不义之举，如果同时写上儿子儿媳的名字这就是善举了。