上海各地户籍买房政策_上海各地户籍买房政策最新

上海户口在上海买新房需要什么条件和流程?

上海本地户籍买房条件是什么?

1、以家庭为单位提供户口本及结婚证可购买两套住房,单身人员凭户口本可购买一套住房。

2、在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

3、已拥有2套及以上住房的家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

上海户籍可以直接买新房吗?

有上海户口的情况下,只要符合条件就可以买房的。但是上海买房有优惠政策。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠。具体内容如下:

  有上海户口的情况下,只要符合条件就可以买房的。比如单位、人才市场集体户口等。其中,上海农业户口,可以买两套房;而对于有些新就业人员的户口落在了人才市场,集体户口也算是本地户籍,这些人群在上海买房子都不会受到影响的。

  在上海买房条件很多,但是上海买房有优惠政策。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠。首先,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。

不是上海户口,买房需要什么条件?

非沪籍人士在上海买房需要满足两个条件:第一,已经组建家庭结婚。

第二,夫妻双方有一人满足社保或者纳税在63个月内累计缴纳60个月可以购买一套。

上海奉贤限购政策?

奉贤也属于上海范围,因此限购政策与上海的限购政策一样。

单身篇

非沪籍:单身限购。

沪籍:

上海各地户籍买房政策_上海各地户籍买房政策最新

一、单独名下有房,限购。

二、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。

三、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套),

已婚篇

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套),可新购2套住房。b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方无房,可新购1套住房。c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购1套住房。d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购1套住房。e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套),限购。二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。三、夫妻双方都不是上海户籍a、夫妻双方中没有任意一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税,限购。b、夫妻双方中只要有一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税,以家庭为名义,可购买一套。注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月; 外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产满足条件就可以购买!

离异篇

离异状况下,如果在离婚前,夫妻家庭名下只有一套房,根据上海住房限购政策,他还可以购买一套;但如果离婚前,夫妻家庭名下有2套房,甚至更多,离婚后其中一方名下无住房,如今离异不到3年要购房,在核查环节,会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房,就不能购房。

您可能还会对下面的文章感兴趣: